慧缘公司信托贷款集合资金信托计划

06.06.2014  12:08
本文来源: 中小企业
慧缘公司信托贷款集合资金信托计划 发行机构长城信托项目经理 
产品类型信托产品产品状态 
理财币种人民币投资管理类型自主管理
发行时间20140605发售对象所有
发行规模25000万元投资门槛100万元
产品期限24至6月期限类型 
预期年收益率11.30实际年收益率 
投资方式信托贷款资金投向房地产
资金托管费率  销售手续费率 
成立日期20131129成立规模10040.00万元
收益类型分层型是否保本否
合作机构名称  合作类型 
到期日期  发行地乌鲁木齐
资金运用情况向慧缘公司发放贷款，用于“馨港湾二期”项目建设
信用增级情况1、抵押物价值充足： 抵押物沈阳胡台新城539亩的住宅用地土地使用权；区域自然、交通、区位优势明显,周边温泉、商业、湿地等配套设施完善，生态环境优越，片区在售房地产项目销售情况优良。 抵押物评估价值分别为4.21亿元，一期抵押率23.75%，一期、二期抵押率35.6%；资产处置安全边际较高。股权100%质押给长城新盛信托；资产处置安全边际较高。 2、担保措施完备：格林豪森股东以100%股权认购次级部分；格林世华及实际控制人陈广生为慧缘公司偿还融资，提供无限连带责任保证。 3、期间还款制度：根据项目销售进度，信托期间设定部分还款制度并作为二期放款前提条件。 4、资金监管制度：从产品运作管控层面，有效的监管交易对手的资金运用。 5、降价销售权: 如慧缘公司违约，长城新盛有权对馨港湾二期和生活坊四期项目降价销售。 6、强制执行：相关合同办理强制执行公证。  
其他相关信息1、优先级资金不超过2亿（各期规模以实际募集金额为准），分2期投放：第一期1亿元，分两笔投放，第一笔满5000万信托计划即可成立；第二期一亿元；次级5000万，由沈阳格林豪森房地产开发有限公司股东以其股权认购 2、信托期限：第一期A类6个月；B类24个月 3、预期收益率： 第一期A类   100万（含）—300万 9 %   300万（含）以上 9.5% 如6个月未提前还款，客户收益均上调0.5% B类 100万（含）—300万 9 .5%   300万（含）—600万 10.5%   600万（含）—3000万 11%   3000万（含）以上 11.3%

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06.06.2014  12:08
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