广州新建住宅存销比排全国第38位

    原标题：广州新建住宅存销比排全国第38位

　　 日前，有关机构发布《中国50城住宅库存报告》，报告显示，2015年12月份楼市去库存周期较大的5个城市为北海、烟台、淮南、茂名和三亚，较小的5个城市为苏州、南京、合肥、南昌和郑州。

　　 据悉，该报告选取全国50大重点城市新建商品住宅库存数据，对库存去化周期和月度变动值两大内容进行分析，以期对50大城市的市场状况做横向与纵向的对比。报告显示，2015年12月份去库存周期较大的5个城市为北海、烟台、淮南、茂名和三亚，较小的5个城市为苏州、南京、合肥、南昌和郑州。库存去化周期明显增加的5个城市为大连、淮南、珠海、贵阳和北海，库存去化周期明显缩短的5个城市为三亚、北京、福州、荆门和上海。

　　 在去年12月份50城存销比排序中，北海排名最靠前，为34个月，说明库存去化周期最长，市场压力最大。而苏州排名最靠后，为4个月，说明库存去化周期最短，市场压力最小。广州存销比仅排全国第38位，仅为10（注：存销比=月末新建商品住宅库存量/最近六个月新建商品住宅销售面积的平均值）。

　　 有关研究院智库中心研究总监严跃进表示，从广州数据看，其在2015年12月份存销比为10，通俗理解就是，不考虑新增房源，目前广州市场上既有的有预售许可证的楼盘，按照目前的市场成交水平，大概可以够卖10个月的时间。一般来说，低于12月的水平，就是库存规模相对不足，房价容易出现上涨。而且观察2015年的存销比数据，广州已经连续7个月出现存销比低于10个月的水平，所以2016年补库存的任务非常急迫。