执行4年 兰州楼市“限购令”全面解除
昨起购房人在兰购房时将不再审核现有住房情况
此前主城区核心区域实行差别化限购传闻只字未提
近年来，兰州房地产业发展势头猛烈，新建楼房鳞次栉比。
中国甘肃网 9月4日讯 据鑫报报道(记者：李红军) 9月3日上午，兰州市住房保障和房地产管理局网站上低调发布了一则数十字的简单消息，然而这一消息却如一记重磅炸弹，在兰州地产界炸开了锅，这也被业界解读为，纷纷扰扰流传多日的兰州市解除房屋限购政策至此终于尘埃落定，实行四年多的兰州楼市限购政策自此烟消云散。
寥寥数十字文件解除兰州楼市限购政策
“为了进一步促进我市房地产业持续、健康发展，切实满足广大群众的住房需求，经研究决定：从2014年9月3日起，购房人在兰州市购买商品房、二手房办理网签备案和房屋交易时，不再核查现有住房情况。”
以上寥寥数十字正是解除限购政策的文件全文，而兰州市住房保障与房地产管理局有关负责人则称不便就此政策对媒体做进一步解读。
有业内人士调侃说，在解除限购政策方面，兰州市一直是被列为“只做不说”的几个城市之一，关于兰州市解除限购政策的消息此前已经流传多日，而至此，兰州市又以一条被认为“过分简单”的消息作为回应，此前关于此次解除全面限购的政策后，主城区核心区域仍将实行差别化限购等传闻也无疾而终。
2010年7月，兰州市政府印发了《关于坚决遏制房价过快上涨的实施意见》，明确提出“外地人在兰只能购买一套房”、“本地家庭购房也不得超过两套”。同年11月，该限购政策升级。兰州市政府常务会议原则通过的《关于进一步调控房价的意见》中明确提出，“本地居民家庭(指近郊四区居民家庭)、非本地居民家庭在本市购买住房均不得超过一套”，同时限定“年龄未满18周岁的居民不得在本市买房”。该政策意味着，购房成无房者专利，有房户想再买房必须卖掉旧房再买新房，更不能囤房待涨。这一升级版限购令也因此被称为全国最严限购政策之一。
外地人在兰购房限制明确放开
兰州市房管部门一位不愿具名的工作人员私下为记者分析，此次文件所言“购房人在兰州市购买商品房、二手房办理网签备案和房屋交易时，不再核查现有住房情况”，显然，具有兰州户籍的人士购买多套房将不受限制，值得注意的是，文件当中统称“购房人”，对是否具有兰州本地户籍已经不再提及，这被业界解读为放开外地人购房限制的明确信号。同时，还有业内人士认为，实际上在前几个星期，外地户籍人士在兰购房办理网签时已经不再需要两年及两年以上的社保证明或纳税证明，这已经很明确地说明，限制外地人购房的政策也已经全面放开，至此，执行四年有余的兰州楼市“限购令”已然宣告全面解除。
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兰州市松绑楼市限购政策
兰州市住房保障和房地产管理局发布消息称，从2014年9月3日起，购房人在兰州市购买商品房、二手房办理网签备案和房屋交易时，将不再核查现有住房情况。业内人士分析认为，此举旨在进一步促进兰州市房地产业持续、健康发展，满足广大群众的住房需求。
据了解，2010年7月，兰州市政府印发了《关于坚决遏制房价过快上涨的实施意见》，其中明确提出了“外地人在兰只能购买一套房”“本地家庭购房也不得超过两套”的“限购令”。同年11月，兰州市政府又出台《关于进一步调控房价的意见》，将限购政策调整为“本地居民家庭(指近郊四区居民家庭)、非本地居民家庭在本市购买住房均不得超过一套”，同时限定年龄未满18周岁的居民不得在本市买房。兰州“加强版”的“限购令”还涉及到了土地增值税清算、房源一次性公开等内容。限购政策执行4年后的今天，兰州市楼市行情发生逆转。今年前8个月兰州主城区新建住宅均价除3月、7月上涨之外，其他各月均在下跌。
专业人士认为，当前兰州市限购政策松绑对活跃房地产市场可能会有一定的作用，特别是给有支付能力但原先不具备资格的人提供了购房机会。但对楼市长远影响如何，以及能否进一步促进兰州市房地产业持续、健康发展，还有待进一步的观察。据悉，今年上半年，兰州市房地产交易中心受理各类房屋登记32538件。其中房屋登记发证2.3万本，面积238万平方米；房屋抵押登记9269件，贷款金额61亿元；房地产交易额达到57亿元；办理房屋租赁登记备案172万平方米。(甘肃日报)
