富力发力海南市场 旅游产品推货90亿

  在海南，富力找到了感觉。

  去年富力海南公司的销售额翻了四倍，为集团贡献了27.2亿元的业绩。据富力2013年财报显示，海南区域的成交金额和成交面积，均较2012年增加250%以上，力压集团其余16个核算区域。

  近日，富力地产推出新品海南富力月亮湾，并透露今年富力将在海南同时进行6个盘的开发推货。富力方面透露，今年整体可售货量达到90亿元。

  目标翻倍

  富力集团副总经理赵沨介绍，目前富力在海南6个项目，有海边豪宅、养生别墅、养老度假项目，也配套了酒店、温泉、大型海洋欢乐世界。住宅项目价格从7000-30000元/平方米不等。今年，富力的几乎全系的旅游产品，横跨了三亚、海口、文昌、澄迈、临高多个城市。

  富力集团副总、海南区域总经理李倩在采访时表示，今年海南公司全新定位了整体的产品结构，从多样性上和可支配资源上呈现了全新的面貌。目前海南在售有2个盘，除了前面3个项目，今年还将推出月亮湾，下半年再开1个临高的项目。

  富力在海南下重注的背后是集团对海南市场的重视和看好，而今年海南区域的销售目标照比去年销售额几乎再翻倍。李倩对中房网透露，“集团给海南公司的销售目标是50个亿。目前，前3个月销售情况很好，已经完成了10个亿元。4、5月随着整个城市进入成交平稳期，市场形势有所转变。可能目前，整个房地产形势对人们的预期有一个冲击，但我相信对于海南只是暂时的，海南拥有独一无二的海景优势，也是全国度假置业首选目的地。这让海南公司完成50个亿销售目标非常有信心”。

  李倩续称，今年刚进入5月份就已经有全国高温的表现，那随着今年下半年，特别是从10月份直到年底，气温降低，海南度假人潮回升，相信会迎来一轮新的热卖期。

  对于今年的营销策略，富力海南公司营销总经理简毓萍表示，今年像各大城市层出不穷的营销模式，旅游地产同样需要。“酒香还是怕巷子深”，现代人更加“精明”，消费越来越理性，消费者更愿意相信自己亲自体验的东西。对于旅游住宅，这种需要异地购买的行为，消费者需要了解的更清楚。“我们所处的位置、交通、配套要呈现给购房人，切实的贴近购房人，不光是打广告能解决的。我们将拿出实际的东西让购房人去看、去体验”。

  海南独特气候自然资源的确是各大品牌房企聚焦的宝地，但旅游地产一直以来不得不承认必须面对空置率过高的问题。

  海南度假热潮集中在1-3月份，其他月份就是空档期。如果大部分候鸟型的购房人买了房产生了资源浪费。对此，李倩表示，目前集团计划为业主量身定制一种模式，“我们希望协助帮助业主把空闲房子再利用”。有意愿在空档期将房子交给物业统一出租管理的业主，可与物业签订协议，避免空置浪费。这样一年的时间里，提供4个月的自由居住，其他时间由我们像酒店管理一样打包出租，让更多的人群来享受，而业主也能享受到物业升值的优势。

  6盘亮相

  实际上，2006年，富力地产已进入海南市场，至今已有7个年头，与国际旅游岛共同成长的富力，不得不说比更多人了解这个市场。

  2007年，秉承着实现“山海梦”为己任的海南富力，在考察海岛1800公里的海岸线后，将目光聚焦在大三亚区域的香水湾度假湾区，在北纬18度这条黄金滨海度假带上，寻到了一片位于山海之间的纯净地，后成“富力湾”。富力湾，拥有媲美全球最美的4.2公里私享海岸线，洁白的沙滩与蔚蓝的大海适宜多种海上运动。这里，已经拥有1.7万平方米主题商业街、两家国际品牌五星级酒店及230个私家游艇泊位；而在半山看海之际，建筑了富力湾 ·半山天际会所、无边际海景泳池、私人宴会厅，为业主提供私人宴请定制活动，诠释半山观海的恢弘气度。而这样完美的奢享，便让海南富力湾实现了一段壮阔的山海梦。

  在海口的新CBD中心，海南富力打造了0.38超低容积率的别墅庄园——富力盈溪谷。其地处城市政治金融中心的核心优越地段，大隐于市、繁华而又静谧；在盈溪谷之侧，有正在建设中的世界级电影主题公园“环球100”，一期将在2016年国庆投入运营，建成后，日接待量12万人次，有这样的后花园也使得城市中心的富力盈溪谷提升了无尽的价值，富力盈溪谷，就是海口好别墅，就是奢享梦的翘楚之作。

  在“世界长寿之乡”澄迈，有着215位百岁老人。富力红树湾，取境8000亩国家级红树林湿地公园，便成了海南富力实现生态梦的绝佳之地，这里有全中国最清新的空气，负氧离子含量为内地城市的30多倍。而特殊的红树林湿地生态系统养生环境、特殊的红树林文化沉淀，也让这里成为世界高尔夫胜地；海南富力红树湾依托红树林自然景观，重金打造了海南唯一红树林高尔夫球场，1800亩国际锦标级标准18洞，呈现“推门即可挥杆，高球与白鹭齐飞”的人生胜景。在医疗保健上，富力红树林与暨南大学附属医院强强联手，建立医疗保健机构，为业主护航每一个悠享自然的美好假期。除此之外，国际五星级希尔顿酒店的入驻、40,000平方米大型健步公园、热带水果园、业主QQ菜园……使业主乐享缤纷度假健康生活。来富力红树湾，把身心托付给自然，带你走进无后顾之忧的原林原水的生态梦。

  在文昌月亮湾，海南富力正在打造一场关于人文梦的践行。一篇关于人文的海，文化人的梦想，不是阳光、沙滩、比基尼，而是四合院、中式园林、悦海揽星的情怀，文昌，海南最具传统文化的城市，有着延续千年的孔庙烟花，有“一里三进士”的古城美誉。所以海南富力在这个最具文化底蕴的城市规划1000余亩的滨海人文社区，专为高知分子、教授打造了教授之家，圆他们“渔樵耕读”梦想。在富力月亮湾，独有海边博学馆，供业主收藏或分享毕生的学识，阅读最传统的纸墨清香；通过博学馆还可以通向配有世界上最舒适的斯特莱斯阅读椅的专属树屋，在这里阅读、思考、和阳光共享幸福的时光；在海边，还配有沙滩无边际泳池，融合你对海岸生活与文化追求的一切想象，于是，人文梦，在文昌最美的月亮湾磅礴展开。

  而在海南西海岸美丽的城市临高，延续滨海小城的悠然慢调，以6700亩规划，携手国际养老服务机构、国内知名医院，注重无障碍设施以及家庭康乐生活配套，打造全方位的国际养生度假社区，建成后，将重塑海南西海岸的旅游地产发展新格局，成为西线海岸标杆性养生度假项目，海南富力临高健康城，您健康梦的实现地。

  每个人都有一个童年时期的欢乐梦想，梦想又在一次次的延续。海南富力携手美国奥兰多海洋世界顶级的设计团队，在海南岛炙手可热的国际旅游岛先行试验区黎安港打造了总面积约为2000余亩的世界级的海洋主题公园，也是国际旅游岛的重点规划项目；在这里只有肆无忌惮的欢乐，幸福的海浪，在富力海洋欢乐世界里荡漾开来，携家人一起满载着幸福共同完成梦想，将会让每一个来到这里的人实现他们的欢乐梦。