南京板桥朝阳西苑安置房多户居民家中墙体开裂

南京晨报

小区住宅外墙修修补补成了“大花脸”。

    位于南京板桥的朝阳西苑，是当地的拆迁安置小区，该小区自2011年交付起，陆续有居民反映家中墙体出现开裂、渗水的现象。“多数居民家里都有这样的情况，这到底是什么原因呢？是不是房屋质量有问题？”朝阳西苑都是小高层住宅，居民们对房子的安全问题很是担忧。

     阳台裂缝能塞进手指，外墙很多“补丁”

    昨日上午，记者便来到了南京板桥地区的拆迁安置房朝阳西苑，这处安置房在2011年交付使用，里面都是小高层建筑，算是比较新的小区，不过从建筑的外墙上看，不仅看不出新，而且修修补补很频繁。在33幢楼东侧的墙体上，到处可见修补的“补丁”，白色、红色、褐色、青色的“补丁”杂在一起，墙面成了“大花脸”。

    在35幢楼里的一位居民家中，户主向记者展示了他家的裂缝，两个卧室的墙上密布着一条条裂纹，而且北面房间的角落里面，一到下雨天就会出现回潮的情况，涂料不仅颜色暗淡，而且已经起皮脱落。最严重的还是阳台，裂缝非常明显，这户居民毫不费劲地就能把一根手指塞进去，“这样的房子，怎么能让人住得放心”，户主说，他的房子还不算很严重的，听说有家人的房子，裂缝能够塞得进鸡蛋。

     小区里多户居民家均出现墙体开裂的情况

    听说有记者来采访，很多居民都找了过来。“我家的房子也跟这一样，墙上到处都有裂纹，下大雨的时候，卧室床头的位置还能渗出水珠来，”一位阿姨说，她的一个亲戚家里情况更严重，阳台裂缝大得人都不敢去，“感觉要掉下去似的”，前后修了两次才修得差不多。据小区居民介绍，目前问题比较严重的主要有27幢、33幢、35幢以及36幢。

    随后，记者来到了36幢居民楼，这里的居民家里大多出现了墙体开裂的情况，“我们楼里差不多都有这个情况，已经反映给了物业公司，到现在也没有个说法。“我们都是小高层的住户，家里出现这么多的裂缝和裂纹真是让人特别担心，老百姓有套房子不容易，希望记者同志能帮我们反映反映。”而当天记者在朝阳西苑小区里面，走访了不下20位住户，提到家里墙体是否有裂缝，几乎所有人都回答“有”，而提到房屋的安全问题时，又全都表示很担忧。

     目前报修50户左右，前期已维修了几百户

    随后记者来到了朝阳西苑小区的物业管理办公室，说到房子开裂的事情，物业人员还以为记者是小区里面的住户，便让记者在本子上进行报修登记，而这本本子上面已经密密麻麻地登记了很多居民的报修信息。随后，物业人员介绍，近几年，确实有不少居民来反映，家里的墙壁和阳台出现开裂和渗水的情况，他们会及时与开发单位联系，派人来给他们维修。“登记满10户，我们就报给开发公司，由他们安排工程队组织维修”。物业人员说。

    随后记者来到了朝阳西苑的开发单位南京凤翔房地产开发有限公司，该公司戴荣贵书记承认居民们反映的情况基本属实，确实有很多住户家里出现了墙体开裂的情况，其中一些住宅有渗水的情况，而目前报修的居民主要集中在30幢至36幢，有50户左右，正在组织维修。“1幢至29幢也有几百户出现了开裂的情况，目前已维修完毕。”戴书记说。

     开发商表示，实为隔热板开裂，不影响安全

    为何居民家中出现墙体开裂，是不是房屋质量有问题呢？“房屋主体肯定是没有问题的”，戴荣贵解释说，现在不少居民家中出现的小裂缝、裂纹，其实是隔热板的问题，而不是主体结构的问题。房屋在建造过程中，墙体都是混凝土整体浇筑的，是不会产生裂缝的，墙体整浇好了后，根据节能的要求，会在外面包一层隔热板保温阻热，然后会在隔热板上面粉刷涂料，时间久了，隔热板与涂料之间就会出现细小的裂纹，甚至是开裂，但这都是墙体表面的问题，通过维修就能解决，不影响主体结构。而阳台出现的裂缝和渗水问题，主要是因为一开始房屋设计的时候，阳台的设计比较高，窗户显得比较小，很多居民便将阳台最上面的基层砖块砸掉了，破坏了阳台的整体结构，导致了开裂和渗水的情况。

    戴书记还表示，其实朝阳西苑交付至今已经4年多时间，很多房屋都已经过了维修质保期，但是因为小区里安置的都是板桥街道的拆迁户，而且他们又是街道的下属企业，所以才会担起这个责任，一定会把居民报修的事项维修好，让居民们住得放心。