多城市楼市未见好转 济南取消限购正能量最大

自从6月20日呼和浩特取消限购至今，全国46个限购城市仅剩不到10个在坚守，各地纷纷放松限购与上半年楼市低迷离不开关系，从楼市成交上看，多地在限购松绑后效果却不明显，甚至有部分城市出现了“倒退”现象，但是济南却是个“例外”。

6月20日，呼和浩特市宣布取消限购，成为全国首个松绑“限购”的城市，但是成交量在经历一周的快速飙升后，迅速回落。据记者观察，多数限购松绑的城市也都出现了这样的状况。

近日，世联行针对13个限购松绑城市的分析显示，有8个城市限购取消后4周的商品住宅成交量，相比限购取消前的4周没有出现明显上升，其中，南宁、福州、厦门、海口四个城市限购取消后的一周内，商品住宅成交量相比限购取消前的一周出现下降。

并且从其他5个城市来看，限购取消后的一周里，仅有济南商品住宅成交量出现环比上涨翻倍的情况，限购取消后的一周，济南市共成交商品住宅6万平米，环比限购取消前的一周上涨了179%。其他4个城市上涨幅度均在50%左右。

从限购取消后的成交变化来看，13个城市里，仅有天津在限购取消后的4周里维持了上涨状态，包括济南在内的12个城市成交量均不断下降，同时，多数城市在4周后都降回到了限购取消前的状态，唯有济南仍比限购取消前高出不少。

7月百城价格指数显示，已松绑限购的城市中，仅四分之一左右的城市住宅价格指数环比上涨，且上涨幅度并不明显，大多保持在1%以内;而大多限购松绑城市呈下降趋势，下跌最为严重的城市是贵州贵阳，下跌幅度达2.16%;其次是海南海口，下跌幅度为2.04%;限购松绑的城市中，如天津、无锡、徐州、杭州等的下跌幅度均超1%。济南成为受限购取消影响最大的城市。