兰州楼盘“吞没”校园 地产开发背后牵涉多少利益?

  记者调查发现，近年来，多地不少曾经的校园已被迫让位于楼盘，被高档住宅、商业设施填满。商业地产开发浪潮中，校园如何在城市中立足？

  体育场成商业广场，学校无奈迁到农村

  再过一个多月，包括豪宅、写字楼、酒店、大型商场等在内的兰州城关万达广场就要在中心城区开业。而为这个项目让位的兰州市体育运动学校，已在外租房办学三年多，并对新校址望眼欲穿。

  “特别心痛！特别伤感！”谈起“校园变楼盘”一事，兰州市体校校长李雄至今耿耿于怀。

  城关万达广场所在的兰州天水北路东侧的滩尖子原属于兰州市体校及其附属中学。2011年4月，尽管百般不愿，学校还是最终搬走。2012年7月，万达广场正式开建。

  眼下，在万达广场以东十几公里的榆中县定远镇，兰州市体校及其附属的兰州市第101中学的500多名师生租借了一家民办学校的场地。3年多过去了，他们对新校区可谓“苦苦等待”。

  谈起体校现状，李雄一脸无奈：“别的学校都在快速发展，我们学校是原地踏步。”他说，3年多来，体校学生人数没有增加，而其附属的初中因缺乏办公及教学场所，被迫大幅度缩减招生规模。

  更让他头疼的是，当初有关部门承诺，3年过渡期后可以搬到新址，可现在3年半都过去了，仍然在“过渡”。“我们租的这家民办学校今年新学期扩大招生，到明年就不再租给我们办公了。学生和老师问我"我们到哪里去"，我无法回答。”他说。

  兰州市体育局相关负责人近日向记者表示，兰州体校的新校址已选定在兰州新区，目前相关部门正在积极协调，争取尽快开工建设。此外，为促进未来体校发展，体育主管部门还支持兰州体校升格为学院。对此，李雄说，原定新校区是今年5月开工，后来又说到延后到8月，到现在建设资金还没有落实。

  楼盘“吞没”校园，各地屡见不鲜

  近年来，各地类似的例子屡见不鲜。近日，“安徽黄山为救楼市迁百年名校”的消息，引发网络热议。去年，由于开发商搞中央商务区，具有百年历史的兰州兰园小学面临拆迁消失的命运，媒体报道后，才保住了校园。

  记者采访了解到，一些校园被开发商看中，是因为两个原因：一是校园地处中心城区且面积较大，开发后有很大升值空间；二是地面建筑物少，征地拆迁成本低。

  谈起曾经的母校，现供职于上海一家文化单位的陈小姐也备感无奈。这个土生土长的上海人，小学和中学曾先后就读于长宁支路第一小学和天山中学。在她毕业、读大学、工作这些年，两所学校均已搬迁，原址建成了高档的商业或住宅。“我是1991年读的小学，这是很有历史和文化底蕴的一所学校，第二年就是60周年校庆。没想到后来学校就搬迁了，想起来还是觉得很可惜”。

  这几日适逢开学，有网友通过微信转发一条据传是韩寒在其母校松江二中演讲时的文章，文中有一句“祝愿这所学校……永远有这么好的环境，永远不要被房地产商把这块地给买了”。这句话在社交网络引发热议。

  地方政府把学校推倒搞商业开发，很快就能见效益

  记者采访发现，校园变身楼盘，有的可归因于城市发展过程中人口流动和教育需求变化等因素，有的则是因为地方政府急功近利。

  兰州大学管理学院副院长何文盛说，这个问题的实质是如何处理经济发展和社会发展之间的关系。

  “把学校推倒搞商业开发，很快就能见效益，GDP、税收会有明显增长。而教育是长期的事业，见效缓慢，甚至难以直接评估价值。一些地方政府往往牺牲长远考量而追求眼前利益。他们也说教育重要，但只停留于理念、口头、纸面上，没有落实到实际行动中。”何文盛说。

  不少人建议，校园不是不能变楼盘，但是要依法依规，还应广泛听取各方意见，获得民意基础。城市管理者应根据发展实际和民生需求，科学合理地配置教育设施，改变一些地方住宅、商业等建设用地比重过高，教育文化等公共设施用地明显偏低的不合理情况。