8月兰州新建房环比降29元/平方米 均价7335元/平方米

　　原标题：8月兰州新建房环比降29元/平方米

　　均价7335元/平方米较去年同期下降185元

　　制图郭溪钰

　　 中国甘肃网9月2日讯 据兰州晨报报道 9月1日，中国指数研究院发布的100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米，较上月下跌0.59%，连续第4个月下跌。兰州方面，8月份，兰州主城区新建住宅样本均价为7335元/平方米，较7月每平方米下降29元，环比跌幅0.39%，然而去年8月，据该机构的统计，兰州主城区新房均价首次突破7500元/平方米大关，达到7520元/平方米，整整一年的时间，兰州新房平均价格同比每平方米下降了185元。

　　全国:百城新建住宅均价连续第4个月下跌

　　据中国指数研究院统计，8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌。然而值得注意的是，百城当中，新建商品房价格上涨的个数为26个，较上月又增加了2个，涨幅居前十的城市依次是：中山、包头、常熟、厦门、江门、合肥、保定、台州、南宁、衡水。跌幅居前十位的城市依次是：张家港、三亚、西安、桂林、长沙、聊城、福州、苏州、日照、贵阳。其中，张家港、三亚跌幅在3%以上。

　　报告分析认为，整体来看，8月房地产市场仍处于下行调整时期。放松或取消限购城市进一步增多，虽然全国整体信贷未全面放松，但部分城市房地产信贷环境略有改善。

　　供需方面，房企加大促销力度，部分城市取消限购刺激需求入市，短期市场成交回升。预计随着“金九银十”供应高峰的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会吸引刚需入市，市场成交或将季节性环比回升。

　　兰州：新房样本均价每平方米下降29元

　　对于兰州房价来说，2014年，兰州主城区房价总体呈现平稳下降的态势，回顾该机构今年前8个月的统计数据，兰州主城区新建住宅均价除3月、7月上涨之外，其他各月均在下跌。8月主城区新建住宅均价7335元/平方米，环比下跌0.39%。

　　然而记者注意到，去年8月份，兰州新建商品房样本均价达到每平方米7520元，首次突破7500元大关，较去年7月每平方米上涨190元，环比涨幅2.59%，涨幅居全国第六位。对比之下，如今的兰州房价已经回落至去年7月份的水平，同比去年8月，则每平方米下降了185元。

　　从西北5个省会城市来看，西宁环比上涨了0.46%，其余四个城市则为环比下跌，其中，西安跌幅为2.72%，乌鲁木齐下跌1.21%，银川下跌0.60%，兰州0.39%的跌幅相对较小。

　　观点：兰州房价高位盘整,核心区房价依然看好

　　据58同城网统计，8月份，兰州二手房交易量处在低迷状态，但核心区的房屋交易依然相对活跃。玛雅房屋天水路店的一位销售人员则告诉记者，相比往年，今年8月的交易略显平淡，但好地段的一些房屋价格依然坚挺。8月下旬，城关区的城中大盘元森·北新时代又有部分楼盘开始上市，这里的一位销售人员告诉记者，这里新开盘的7号院均价为8800元/平方米，较此前该地块的房屋开盘价依然有所上涨，上涨原因主要是相对最近开盘的其他楼盘，该楼盘有较好的区位优势。

　　银河证券知名证券分析师毛昂认为，相较全国一线城市，兰州房价从基数上讲并不算太高。目前，全国的房价正处于一种高位盘整期，部分区域房价将会有所调整，但他预计并不会出现大面积大幅下跌的状况。

　　兰州市物价局房地产价格管理处的一位工作人员分析认为，虽然近年来，兰州住房市场供应量明显放大，但受制于兰州“两山夹一河”的空间布局，使得核心区房屋供应量并不大，预计在兰州市放开限购政策之后，兰州核心区的房屋需求依然旺盛，区域价格分化将显现出来，好地段的房屋依然抢手。

　　记者 范海瑞