城市地产依赖度调查 兰州房地产投资占GDP14.98%
根据
兰州拉动经济不靠房地产投资或成限购不松绑原因
和海南、云南、贵州等依靠旅游地产拉动经济的省份不同，兰州作为我国重化工，能源和原材料生产基地之一，GDP贡献率以重工为主。 在以地产投资占固投比重倒数计的数据中，倒数前十的分别是吉林(6%)、内蒙古(7%)、甘肃(7%)、江西(8%)、青海(10%)、新疆(11%)、山西(11%)、广西(12%)、河南(14%)、湖南(14%)。
有什么样的经济结构决定了什么样的收入水平，而收入水平又决定了房价的水平和房地产投资的数量。兰州以重化工业、大型国企为主，主要靠投资拉动，第三产业、轻工业、民营中小企业占比偏低，这种结构对GDP增长和政府收入的提高作用很大，但对就业和老百姓收入提高效果不大，对地产投资有限。另一方面，甘肃也是西部农业省份，农业经济背后的资源又难流入房地产领域，缺乏中心大城市的拉动也成为兰州对房地产依赖度不高的原因。
以房地产投资占GDP的比重来排，海南以36%的比重在各省份中遥遥领先。海南以外，西南的贵州、云南、重庆，东部的福建、辽宁对房地产的依赖程度也比较高，地产开发投资占GDP比重均超过了20%。也正是因为对地产的依赖度较高，这些地方近期加快了救市的步伐。海口上个月正式发文取消商品房限购，福建近日出台的“闽八条”，涉及到房地产交易、建设的所有的环节都做了全面的放松。截止目前还包括呼和浩特、南宁、济南、无锡、西安、杭州、温州、宁波、青岛等10个城市对限购调整给出了官方的明确说明。
兰州或将实行差别化限购政策
对于兰州而言，“地域差别化”限购的风向已在显露，兰州新区以及地处榆中的东部科技新城多个楼盘都已或明或暗地表示“不限购”。兰州市房管局相关负责人在今年上半年对房地产界召开的一次会议中也表示，“一刀切”的房地产限购政策已不再适合当前形势，兰州市内西固、红古等区域，目前房价已呈现负增长状态，而核心城区房价上涨压力却依然较大，兰州市正在研究制定楼市“差别化调控”政策，对房屋存量较大容易滞销的郊县区或将适度“松绑”，调整或取消限购，明确的政策出台尚需时日。
(兰州新浪乐居整理)
