今年我市将新建公共租赁住房2000套，实施城市棚户区改造1.9万套，基本建成保障性住房1万套---住房保障唱好“民生大戏”

　　今年，我市将新建公共租赁住房2000套，实施城市棚户区改造1.9万套，基本建成保障性住房1万套。同时，力争全市商品房销售面积超600万平方米，确保370万平米“三不管”楼院实现物业管理全覆盖……3月2日，记者从市住房保障和房产管理工作会议上了解到，今年我市住房保障和房产管理工作将着力唱好三台“民生大戏”，以进一步改善全市住房供应结构，提高群众居住水平，打造宜居宜业和谐城市。

　　去年全市新开工建设保障性住房逾2.9万套

　　近年来，我市始终将加大保障性住房、廉租房建设力度，作为改善城市中低收入人群居住环境的重中之重。

　　据悉，去年我市新开工建设的保障性住房达到了29073套，先后分配入住保障性住房有15054套，向全市6934户符合条件的廉租户发放租赁补贴达到2246.62万元。加快完善保障房项目配套基础设施建设，确保了按时分配入住。同时，棚户区改造项目有序推进。当年确定实施的12000户棚户区改造全部启动实施，争取到中央、省级各类补助资金4.59亿元，争取到国开行授信贷款212亿元，已到位资金75亿元。

　　在加大住房供应力度的同时，房管部门严打房地产市场违法违规行为，对房地产开发企业经营行为和中介企业服务行为进行了全面检查。先后查处了8个未取得商品房预售许可证擅自对外认购、销售行为的房地产开发项目，查处1家无证无照违规经营行为的中介企业，对51家服务不规范的中介企业提出整改要求。

　　年内实施1.9万套棚户区住房改造

　　抢抓国家推进棚户区改造的机遇，我市提出以棚户区改造、公租房建设为重点，加快推进保障房建设。

　　按计划，年内全市将新建公共租赁住房2000套，实施城市棚户区改造1.9万套，基本建成保障性住房1万套。加快在建保障房建设进度，加快水、电、气、暖、路等配套设施建设，尽快形成有效供应，分配入住保障性住房2万套。

　　同时，还将启动公共租赁住房和廉租住房并轨运行，拓宽保障范围，努力争取资金。2015年我市将新增8400户低收入家庭享受到租赁补贴8400户。

　　商品房销售面积超600万平方米

　　据统计，去年全市共完成各类新建住房销售面积510.28万平方米，同比增长74.66%。实现房地产交易额183亿元，同比增长48.8%。

　　在此基础上，我市提出了今年完成各类住房销售面积600万平方米以上，实现房地产交易额150亿元以上两大目标，进一步加大住房供应，发挥商品房在提升住宅品位，改善居住环境方面的作用，满足不同购房群体多层次住房需求。

　　370万平米“三不管”楼院物业全覆盖

　　一些老旧居民小区硬件设施差，卫生状况差，安全隐患重重，长期没有物业管理企业愿意“接手”，成了“三不管”楼院，严重影响城市形象。

　　去年以来，我市房管部门理顺物业管理体制，推进重心下移、权责下放，建立健全了四级物业管理网格化网络。启动了民生物业全覆盖工作，完成了城关区215万余平方米三不管楼院物业全覆盖试点工作，惠及群众2.7万余户，7万余人。

　　今年，我市将采取政府买服务的方式，积极为“三不管”楼院引入专业化物业企业，争取政府财政资金扶持，实现市区370万平方米“三不管”楼院物业管理全覆盖，并完成40个“三不管”楼院的整治。

　　同时，我市房管部门还将以开展“物业服务规范年”活动为契机，重点开展法制宣传、企业诚信建设、行业整治、人员培训、业主委员会规范和物业全覆盖等方面的专项整治。进一步完善物业投诉处理机制。建立物业矛盾纠纷调节制度和应急预案，公布投诉电话，畅通投诉渠道，及时化解纠纷。