甘肃住房公积金新政“引擎”作用凸显 个人住贷率达历史最好水平

　　【热点聚焦】甘肃住房公积金新政“引擎”作用凸显

　　全省个人住房贷款率达到历史最好水平

　　记者 伏润之 实习生 赵雅琦

　　近年来，我省高度重视住房公积金在住房消费领域的“引擎”作用，全面部署落实，省市及时出台政策，住房公积金政策效果初步显现。

　　截至2015年7月底，甘肃省住房公积金缴存余额达到680亿元，同比增长13.42%；个人住房贷款余额332亿元，同比增长33.6%，个贷率达到48.8%，同比提高7.38个百分点，环比提高1.52个百分点，较2014年12月底提高4.64个百分点，个贷率达到历史最好水平；住房公积金结余资金340亿元，连续3个月呈下降趋势，较6月份减少6.59亿元，环比下降1.9个百分点。住房公积金各项业务指标快速发展，提取、贷款发放规模进一步扩大，住房公积金个贷率明显提高，资金使用水平进一步提升。

　　住房公积金新政助推住房消费

　　我省针对省情实际，坚持问题导向、需求导向和发展导向，围绕稳定市场预期、激发市场活力、释放有效需求，省政府出台了《关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》(以下简称《意见》)，《意见》提出要进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，进一步提高贷款额度、延长贷款期限、降低首付比例、减免中间费用，放宽提取条件，开展异地贷款和“商转公”业务。前7个月，全省提取和发放住房公积金个人住房贷款分别为64.65亿元、82.62亿元，同比分别增长38.38%、42.76%，新增提取和贷款占新增缴存额的137%。统计数据显示，与2014年12月底相比，全省有11个市州和7个分中心个贷率持续稳定增长。全省有超过半数市州个贷率提高幅度超过3个百分点，其中，庆阳市提高12.18个百分点、陇南市提高9.21个百分点、兰州中心省直分中心提高8.28个百分点。

　　各地因地制宜，出台政策措施

　　全省各市州政府因地制宜制定政策，支持和鼓励城镇职工合理住房消费。目前，全省7个市政府印发了关于促进房地产业健康稳定发展的实施意见，其中对进一步发挥住房公积金支持住房消费作用，放宽住房公积金使用条件等方面做出了具体规定；14个市州住房公积金管理委员会和公积金管理中心，在全面贯彻落实国家和省政府文件精神的基础上，对一些政策措施进行了细化和明确，及时修订和调整住房公积金提取、贷款管理等办法，进一步放宽提取贷款条件、简化办理程序。各地还推出了一些适合当地需要的政策：兰州、庆阳等城市推出二套房贷款执行住房公积金贷款基准利率的政策；张掖、武威、定西等7个城市实行缴存职工直系亲属购房互贷；酒泉、临夏、陇南等8个市州放宽缴存职工直系亲属购房互提政策。

　　优化业务流程，提高服务质量

　　为更好地服务缴存职工，各地进一步优化业务流程，健全服务制度，在科学梳理的基础上，精简不必要的手续流程。兰州市制定了《窗口规范化服务标准》，推行语言、仪表、行为、环境4种基本服务标准规范。平凉市取消审定贷款额度需扣减借款人在商业银行贷款余额的规定，取消借款人提供本人及配偶(或共同购房人)所在单位出具的收入证明等7项措施，通过简化贷款办理程序，缩短贷款办理周期，住房公积金管理中心自受理申请到放款由原来的20个工作日缩短为15个工作日。贷款办结时限由原来抵押登记后5个工作日缩短为3个工作日内完成贷款发放。庆阳、天水、张掖、甘南等市州按照简政放权、放管结合的原则，将贷款审批权限下放至所辖各管理部，住房公积金管理中心对贷款审批实行授权管理，提高了贷款办理效率。