兰州新建住宅价格环比降1.55%跌幅全国第一

    【本报讯】4月1日，中国房地产指数系统发布今年3月份百城价格指数报告，数据显示：当月，兰州新建住宅样本价格中位数6800元/平方米，样本平均价格6878元/平方米，平均价格指数环比下跌1.55%，该跌幅在全国100个被调查的大中城市中居第一位。3月份，全国100个城市新建住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%，连续2个月环比下跌。

    楼市小阳春如期而至跌幅收窄

    3月份，全国100个城市住宅均价环比小幅下跌0.15%，跌幅较上月收窄0.09个百分点；十大城市住宅均价环比微跌0.1%，跌幅收窄0.07个百分点。在全国100个被调查的城市中，43个城市新建住宅价格环比上涨，55个城市环比下跌，2个城市环比持平。与2月份相比，3月价格环比上涨的城市数量增加4个，其中涨幅在1%以上的城市有7个，较2月增加5个；3月价格环比下跌的城市数量较2月份减少6个，其中跌幅在1%以上的有9个，较2月减少8个。

    同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年3月相比下跌4.35%，跌幅较上月扩大0.51个百分点。按中位数计算，全国100个城市新建住宅价格中位数为6931元/平方米，环比上涨0.1%，同比下跌4.73%。另外，北京、上海等十大城市新建住宅均价为18938元/平方米，环比小幅下跌0.1%；同比继续下跌，跌幅较上月扩大0.74个百分点，至3.19%。

    从市场整体表现来看，3月“小阳春”如期而至，楼市整体环境向好，房企采取积极销售策略，去化节奏加快，库存小幅下降。尽管百城住宅均价仍小幅下跌，但跌幅均有所收窄。

    兰州百平方米住房便宜1万多元

    对很多待购的刚性需求者来说，看到房价下跌无疑是最大的好消息。今年以来，不论是来自国家统计局的数据，还是来自中国房地产指数研究院的报告，都用翔实的数据说明了一个事实——兰州房价跌了！记者梳理1至3月份兰州房价相关统计数据发现，兰州楼市表现为全面下跌。新建商品住宅、二手房，同比、环比数据等多项对比都无一上涨。

    昨日，中国房地产指数研究院公布的最新调查报告表明，3月份，兰州新建住宅价格环比跌幅高居全国百城榜首，跌幅达到了1.55%，样本均价从今年2月份的6986元/平方米下跌到了6878元/平方米，每平方米便宜了108元。这意味着购买一套100平方米的新建住宅，可以少花1万多元。

    从西北五个省会城市价格来看，3月份，乌鲁木齐环比上涨1.67%，样本均价7484元/平方米，涨幅高居全国百城第一位；西安环比涨幅为0.22%，样本均价6737元/平方米；银川环比下跌0.24%，样本均价为5091元/平方米；西宁环比下跌0.37%，样本均价为5915元/平方米。

    多项政策出台有助于库存消化

    从当月各地新建住宅价格走势来看，不同城市房价走势更趋多元化。日前，多个影响房价上下波动的政策先后出台，楼市后期走势又该如何？

    中国指数研究院调查分析认为，3月份，全国“两会”积极表态稳定房地产消费，贷款利率下调、公积金贷款政策放宽等一系列利好政策出台；国土资源部、住房和城乡建设部、央行、银监会、财政部、国家税务总局多部委针对住房市场的多轮政策密集出台，部分政策宽松程度甚至接近2009年，通过降低首付款比例、降低二手房交易税负、优化住房及用地供应，助力库存消化，推动房地产市场稳定发展。与此同时，与房地产相关的各类消费政策已基本完备，若各地能够切实落实和执行，将有力刺激市场交易，促进楼市平稳发展。