为旧楼装电梯让老人“下楼走走”

兰州大学第一医院家属院10号楼，五个单元均采用外挂的方式加装了电梯。

    记者从市城乡规划局建筑管理处工程师楚超处得知，对已建成投入使用、应设而未设电梯的城镇多层住宅或符合不设电梯条件而大多数住户要求增设电梯的，有关管理部门和单位应鼓励和帮助其增设电梯的改造活动，从而达到国家标准的要求。既有多层住宅增设电梯，应当遵循“业主自愿、政府扶持，因地制宜、兼顾各方，依法合规、保障安全”的原则，资金以自筹为主、社会其他资金支持为辅的原则，其中对应设而未设电梯的，有条件的责任单位应加大扶持力度。各级政府应结合实际情况，以方便群众、注重可操作性和确保安全为原则，积极开展试点探索，并结合旧城改造，量力据实安排，积极有序推进，各相关行政主管部门应当予以支持和配合。

    老旧小区许多住户有增设电梯需求

    “加装电梯？这个想法好，应该给我们楼上装一个。”家住旧大路西头的张大爷说道。他今年63岁，家住5楼，自己扶着楼梯上下楼还可以，但是已经感觉到力不从心，尤其是膝盖受不了下楼时的负荷，以这种身体状况等自己年龄再大一点，到时候基本就是全天在楼上待着，可能也不会下楼了。如果给我们的老房子能加装电梯，最起码解决了老年人上下楼的问题，这样一来，我们外出活动的频率也会增加，在暮年之时也可以和院子里的老伙计们加深感情。

    记者在走访中发现，没有电梯的老旧小区无形中给一些患有突发性疾病的患者救治工作增加了难度，兰大二院急救中心医护人员告诉记者：“对于无电梯小区，救治和运送病人是件很棘手的事情，像即将临产的孕妇以及脑溢血、心梗、心力衰竭和哮喘等突发病症的患者必须采用半卧在担架上或固定在椅子上的方式抬下楼，坚决不能背下楼。“从无电梯楼房运送病人的任务经常会有，遇到此类患者，既要争分夺秒，又要保证运送安全，救护难度确实非常大。”

    “我爱人半个月前在冰面上滑倒摔了一跤，髌骨骨裂，现在还打着石膏，从医院出院时大夫说每天还是要坚持走一点路，轻微锻炼一下，可是我家住6楼又没有电梯，我们的孩子又小还在学步阶段，尽管这样，我每天还是会坚持背爱人下楼，然后再把孩子抱下来，带他们在小区院子里转一转，接接地气活动活动筋骨。虽然特别累，但邻里间都夸我是个好老公，心里还是美滋滋的。当然最好还是能有一部电梯，这样就能轻松多了。”记者从孔先生眼中看到些许期望。

    市民范先生对记者说道：“我结婚前和父母住在一起，是一间位于安宁刘家堡附近6楼的房子，当时我也年轻，父母身体也都非常健康，上下楼都觉得很轻松。岁月不饶人，现在结婚有十年了，父母也都老了一大截，以前轻松上下的6层楼，现在成了每天都要面对的大山，别说父母，我有时候带着爱人和孩子去看望老人爬个6楼都觉得费事。同一个单元楼里住的老人比较多，如果能装一部电梯，就能解决老人上下楼难的问题，让父母多外出活动来强身健体延年益寿，何乐而不为呢！”

    多方因素导致加装电梯受阻

    走访中记者发现，我市老旧住宅四楼以上业主有意向增设电梯的占六成，但都因为种种原因未能成功增设电梯。记者从兰州市城乡规划局了解到，我省早在2013年就出台了关于多层住宅建筑增设电梯的相关指导意见，我市也有不少老旧小区加装电梯成功的案例。近年来有安装意向的业主也是越来越多，业主也都会到城乡规划局详细咨询加装电梯等相关事项，但到最后真正提交申请的又很少，主要原因是其小区不具备安装条件、资金不到位和小区业主意见不统一这三大因素造成。

    记者发现老旧小区住户流动性较强，部分原房主已搬迁至新家，将老房子租了出去，而大部分租房者也都是未成家的年轻人，他们虽然住的楼层高但并不需要电梯，想安装电梯就变得越来越困难。“我们老邻居曾经咨询过，装个电梯大概需要40万左右，对于大家都是一笔不小的开支。小区内一、二楼的住户都觉得可以不用安装电梯，剩下的部分租户又都是年轻人，所以他们对装电梯这件事都保持着可有可无的态度，更不愿去分摊这笔费用。所以，加装电梯这件事便只好搁浅。”姜奶奶对记者道出了其中的缘由。

    “我也想为楼上的老人和小孩行方便加装电梯，但是我们这儿小区本来楼间距就小，如果装上外挂电梯会让靠近电梯的住户感觉很压抑，一打开窗子对的就是电梯多难受啊。”家住南山路红泥沟附近的马先生对记者说道。记者在马先生家看到，马先生的房子正好在预装电梯的背后，如果加装电梯肯定会影响他家的通风和采光。该小区诸多住户也向记者说道：“如果装电梯肯定会对自己家的采光、通风、消防通道和小区绿化有所影响，所以，住户们对装电梯这件事有不同意见。”

    “我们这儿住宅建于上世纪80年代，小区物业都成问题，更别说装了电梯怎么管理了，装了电梯使用中肯定还需要维保，这些维护保养的费用怎么办？如果电梯在运行时出了问题该由谁来负责？”家住东岗的李女士说到：“加装电梯服务高楼层行动不便的居民固然是好事，但这个住宅楼是大家的，涉及了所有人的利益，装电梯肯定要通过单元楼里所有住户的同意，存在协商、设计、安装和使用等的问题。”

    我市有住宅楼增设电梯的成功案例

    记者在兰州大学第一医院家属院10号楼看到，五个单元五部电梯均采用外挂加装的方式悬挂在楼体外部，电梯井外立面用的涂料和楼房外立面颜色接近、风格统一，不仔细看还真看不出来是后来加装的电梯，电梯门也都开在原楼道内的墙壁处。

    “我们这里住的90%以上都是老年人，年纪比较大，退休了，随着年岁的增长身体出现各种问题，尤其是膝盖和脚踝等各个关节，这样一来每天上下楼就成了最大的难题。2014年的时候这个问题愈发迫切，我们便找到物业，通过物业和所有住户协商增设电梯的事情，最终全体业主同意加装电梯，至于安装费用，我们采取的是一楼、二楼住户不收费，从三楼开始每高一层递增5000元的方式进行均摊，最终用了半年时间就将电梯装好了。我腿脚不利索，以前都是三四天下一次楼，装上电梯后每天都能随时上下楼，接接地气，和邻里之间关系也都更紧密了，增设电梯真是一件好事。”该家属院的住户王奶奶说起安装外挂电梯这件事，真是满心的喜悦。

    兰州大学第一医院家属院物业相关工作人员告诉记者，2014年的时候经过全体业主的同意，为小区10号楼成功加装了5部电梯，该电梯一次能容纳6人，载重480公斤左右，安装费用和后期保养维修等费用都由业主自己承担。同时，安装使用后电梯出现的问题也是由物业方面出面找电梯销售公司进行保养、维修和处理，这5部电梯使用后解决了原有居民上下楼的难题，极大地方便了一些年事已高和行动不便的业主。

    ■小贴士

    加装电梯需要多少钱？大约40万元

    记者采访了某电梯公司负责人李先生，他表示加装电梯的费用主要分为三部分，“电梯本身的费用，相关土建费用以及后期维护保养费用。”据他介绍，以一栋8层住宅为例，市面上一部正规电梯费用及相关土建费用均在20万元左右。“加在一起加装一部电梯大约需要花费40万左右。同时，按照国家相关规定，一部电梯最多不超过15天就要进行保养。一年下来，一部8层住宅电梯的后期保养维修费用大约在4000-5000元/台/年。如果量少，并且处在偏远地区，电梯的后期维护费用将上涨到每年7000-8000元/台。

    ■他山之石

    2009年，厦门市政府下发了《关于在老旧住宅加装电梯的若干指导意见》，老旧住宅加装电梯需满足3个条件：加装电梯在原住宅产权红线图内，房屋具备安全使用条件，加装电梯后能满足规划要求，且符合结构安全以及消防安全等要求，加装电梯以梯号为单位申请，需经该梯号全体业主一致同意。