中国房企“拥抱”互联网金融 以期东山再起

  中国房地产市场会否重回黄金时代，亦或就此跌入“破铜烂铁”时期？显然，地产商们并未坐以待毙，纷纷“拥抱”互联网金融，以期东山再起。

  自从在北京、上海、广州高调推出“好房贷”产品后，马明哲旗下的平安好房11日又在沪透露，其已和绿地集团、世茂地产、越秀地产以及同策、伟业、新联康等中国国内多家房地产业大佬结成金融战略合作，日前又传恒大、招商地产也欲加入。

  在此之前，这样的联手已经出现。作为传统网媒老大的搜房网转型做网上售楼中介，老板莫天全首次用真金白银入股了世联地产与合富辉煌，试图用互联网金融重新定位搜房网。而房企老大万科近期也动作频频，借道淘宝、腾讯尝试进入互联网金融营销。种种迹象表明，房地产拥抱互联网金融成了不争的事实。

  3个多月前，平安好房上线时打出了“去中介化，零中介费”的口号，一度引起业内哗然，并很快引起市场关注。当时，中国地产大佬任志强、刘晓光等就一针见血指出，大家要关注的是平安好房在金融方面的“有所作为”。

  果不其然，随后平安好房就陆续推出购房准备金理财升息产品“好房宝”，购房首付款贴息借贷产品“好房贷”。前者可以看做是投资类产品，后者则是融资类产品。此外，由其推出的100美元众筹美国房产，亦开创了海外地产众筹先河，媒体认为这是“富有冒险精神的尝试”。

  事实上，从今年开始，互联网思维就和房地产“纠缠不清”，对房地产商来说，轻资产以及“运营+金融”无疑是未来的发展模式。

  如今，房产金融的联盟已初见端倪，双方可谓各取所需。如万科、万达与BAT(指百度、阿里巴巴、腾讯)的结盟，无论是万科淘宝账单抵房款，还是万达的房产销售O2O，主要还是基于对渠道的利用；绿地、世茂、越秀等房企与平安好房的结盟则更多是看中平安的金融力量；而马明哲和他的好房团队狼性十足，对房地产互联网金融有志在必得的野心，甚至想利用自身优势，将房地产资产证券化。

  此间分析认为，用金融作为入口也许是房地产行业的一个创新。平安好房CEO庄诺更是对媒体宣称“将用金融倒逼房产销售”。

  互联网金融真能解救房地产吗？单枪匹马做大做强，还是联盟创新改变市场？一切尚有待市场检验。