82个棚户区改造项目已经过审定

    兰州晚报讯（记者赵文瑞实习生刘妍妮张媛）从今年起至2017年的4年内，我市保障性住房建设的主攻方向将转为棚户区改造，打响一场改善9万余户、30余万市民安居环境的棚户区改造民生攻坚战。今年内，我市将先期实施改造31730户棚户区改造。7月2日，记者从市委宣传部、市棚户区改造领导小组召开的棚户区改造新闻通气会获悉，我市已将棚户区改造范围规划为“两线、六坪、七片区”，目前已审定了82个改造项目，各县区和兰州新区、高新区将是棚户区改造的主体负责人。

    兰州市棚户区人群有多少？

    根据兰州市棚户区改造领导小组自去年9月份以来的调查摸底显示，我市现有各类棚户区住户91992户，其中近郊四区85257户，约占改造总量的92.6%。棚户区改造涉及的人口约30万人，中低收入家庭居多，其中城中村改造区域内的人数约占棚户区改造的一半左右。

    哪些地带被规划进棚户区改造范围？

    重点可以概括为“两线、六坪、七片区”。“两线”是北滨河路沿线（青白石、盐场堡、庙滩子、徐家湾、孔家崖）和铁路沿线（红山根、红泥沟、崔家崖、马耳山）；“六坪”是桃树坪、伏龙坪、华林坪、五星坪、晏家坪、彭家坪；“七片区”是东岗片区、雁滩片区、西园片区、崔家大滩片区、安宁堡片区、长风万里兰飞片区、西固东川片区。未来4年的改造计划是将棚户区改造与城中村改造、旧城改造、城乡结合部改造、大企业成片旧房区“打捆”一体推进。

    棚户区改造划定了多少项目？

    市棚户区改造领导小组暨保障性住房建设指挥部会议已研究审定了82个棚户区改造项目，项目覆盖了8个县区及兰州新区、兰州高新区范围，其中各县区城投公司主导实施的棚户区改造项目37个，通过市场化运作方式招商开发改造项目15个，企事业单位自主实施的棚户区改造项目19个，城中村改造项目11个。目前正在抓紧开展项目可研报告、规划设计、征地拆迁等工作。

    改造资金如何筹措？

    据介绍，我市棚户区改造主要采取政府、市场、社会的融资结构，重点与国开行省分行对接，现已申请到国开行棚户区改造授信贷款212亿元。目前，市城投公司已到位国开行贷款资金41.5亿元，兰州新区到位资金32.5亿元。兰州高新区争取的36亿元国开行贷款正在办理相关手续，近期放贷。

    拆迁户们会享有哪些征收补偿政策？

    一是“两种补偿方式”：棚户区改造补偿安置实行货币补偿与房屋安置相结合的方式，由被征收人自愿选择；

    二是“限期内搬迁可享优惠”：被征收人选择货币补偿的，按应安置房屋建筑面积市场评估价给予补偿；在规定时间内搬迁的，按应安置房屋市场评估价10%-30%给予奖励；

    三是“异地产权调换”有优惠：对征收房屋实行异地产权调换的，安置区位每降低一个地段类别，在被征收房屋建筑面积基础上，无偿增加15%的建筑面积，且不结算费用。征收城区房屋，异地安置到四类地段以外的，按征收同类地段应安置房屋市场评估价值对等原则进行安置，可以在征收方案中给予一定补助。啥叫“异地产权调换”呢？举个简单例子，您原本拥有城关区的某个棚户区的50平米住房，如果改造后，您愿意把拆迁安置房选在七里河区，相当于降低了一个地段类别，就可以享受此条优惠政策，获得的拆迁还建房面积就可以无偿增加15%；

    四是“无力买房者可选择公租房或廉租房”：对经济困难、无力购买安置住房的棚户区居民，可通过提供租赁型保障性住房等方式满足其基本居住需求，或在符合有关政策规定的条件下，纳入住房保障体系统筹解决；

    五是鼓励建设者“先建后拆”优先建设安置房，部分棚户区改造范围内的居民可以就地、就近或异地先行获得安置房屋，随后再实施拆迁。

    又讯（首席记者甄燕红实习生芦玉郝玉）近日，省住房和城乡建设厅、省财政厅联合印发了《甘肃省棚户区改造国家开发银行贷款项目管理办法》、《甘肃省棚户区改造国家开发银行贷款资金管理办法》。

    按照规定，用于棚户区改造项目资本金的贷款期限最长不超过9年，中长期专项贷款期限最长不超过15年，贷款利率暂按照基准利率下浮10%执行。棚户区改造项目资本金不低于项目总投资的20%，其中50%的资本金可申请贷款，其余50%的资本金由地方政府负责筹措。