兰州新旧房价格17个月来首次环比上涨

    9月份房价环比涨幅回落同比涨幅扩大

    从国家统计局公布的9月份房价数据来看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，上涨的城市有39个，持平的城市有10个。环比价格变动中，深圳房价涨幅最高，达4.0%，赣州房价跌幅最大，下降0.7%。

    同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。9月份，同比价格变动中，深圳涨幅最高，达38.3%，湛江房价跌幅最大，下降7.4%。

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据认为，9月份，全国新建商品住宅与二手住宅价格环比继续上涨，涨幅回落。“9月份新建商品住宅环比上涨城市个数比上月略有增加，房价环比继续上涨，但涨幅回落。”分城市看，一线城市房价环比持续上涨，但涨幅逐渐回落，绝大多数二线城市房价环比小幅上涨或持平，少数三线城市房价环比由降转升。“至于同比，新建商品住宅与二手住宅价格同比涨幅有所扩大，上涨城市个数继续增加。”

    全国房价同比连跌13个月

    当日，易居研究院根据已公布数据计算得出，2015年9月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅0.2%，相比8月份0.2%的增幅基本持平（具体来看，8月份为0.19%，9月份为0.21%）。70城房价在5月份顺利完成止跌反弹的过程，终结了此前12个月环比下跌的态势。6月份增幅扩大，7-9月份总体上维持持平态势。

    同时，同比跌幅2.1%，目前已出现连续13个月同比下跌的现象，但跌幅在加快收窄，相比8月份3.3%的跌幅水平收窄了1.2个百分点。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为：“随着后续几个月房价环比的继续增长，同比跌幅收窄的速度将继续加快。预计四季度房价同比增幅将出现正增长态势。”

    根据易居研究院的库存报告，一线城市已经连续9个月出现去库存周期低于12个月水平的现象，反映了一线城市去库存压力得到有效释放，进而房价增幅会比较明显。当然，目前增幅有所收窄，和此前5、6月份房价增幅偏大的态势有关，属于正常的调整。二线城市连续4个月出现房价上涨的态势，目前增幅基本持平。而三线部分城市增幅也比较明显，出现止跌符合预期。

    52城二手房价格止跌或上涨

    国家统计局数据显示，9月份，与上月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有18个，上涨的城市有39个，持平的城市有13个。环比价格变动中，最高涨幅为3.3%，最低为下降0.6%。而同比，70个城市中，价格下降的有54个，上涨的有15个，持平的城市有1个，同比价格变动中，最高涨幅为35.5%，最低为下降10.2%。

    与8月相比，房价上涨的城市数量略有减少，下降和持平的城市数量略有增加。统计显示，有52个城市房价处于止跌或上涨态势。环比价格变动中，最高增幅为3.3%，最大跌幅为0.6%。

    1年多来兰州新建商品住宅价格首次环比上涨

    环比上涨0.5%，同比则下跌3.0%！统计局数据显示，9月份，兰州新建商品住宅价格为去年5月份以来的第一次环比上涨，而同比跌幅则继续加快收窄。而当月，兰州二手住宅价格环比上涨0.2%，同比下跌2.0%，也出现了17个月以来的环比首涨。从户型分类来看，兰州新房价格无论大小，环比齐齐上涨，而二手住宅中，除144平方米及以上的大户型环比略下降0.4%外，其他中小户型房价环比也都在上涨。

    西北五省会城市的新建商品住宅价格，西宁、乌鲁木齐环比持平；西安、银川环比分别上涨0.2%和0.1%。而同比则一片跌声，跌幅分别为：西安2.9%，西宁5.0%，银川4.9%，乌鲁木齐则为3.7%。

    “从兰州目前房价的走势看，出现了2014年5月份以来的首次环比上涨。”易居研究院智库中心研究总监严跃进称，兰州目前去库存周期已经连续两个月低于18个月的水平，这和过去相对高的去库存周期形成了比较明显的对比。从这个角度看，兰州楼市复苏的步伐会更加坚定。“对于兰州来说，去库存的任务依然需要坚持。”不过，严跃进表示，兰州城关的去库存并没有压力，而类似其他区域则应是后续积极去库存的重点。至于周边区域，他认为去库存依然是一个长期的任务。对于二手住宅价格，58同城相关负责人称，兰州二手房区域价格有明显的差异，现在价格指数只是一个均价，从城区中心来看，目前“价格平稳，二手房价格出现猛涨的可能性很小”。

    （数据来源：国家统计局）

    2014年5月　环比持平，同比上涨1.9%

    2014年6月　环比下跌0.2%，同比上涨1.9%

    2014年7月　环比下跌0.4%，同比上涨1.1%

    2014年8月　环比下跌0.8%，同比上涨0.5%

    2014年9月　环比下跌1.1%，同比下跌1.1%

    2014年10月环比下跌0.6%，同比下跌2.3%

    2014年11月环比下跌0.4%，同比下跌3.0%

    2014年12月环比下跌0.2%，同比下跌3.4%

    2015年1月　环比下跌0.3%，同比下跌3.8%

    2015年2月　环比下跌0.1%，同比下跌3.8%

    2015年3月　环比下跌0.1%，同比下跌3.9%

    2015年4月　环比下跌0.2%，同比下跌4.3%

    2015年5月　环比持平，同比下跌4.2%

    2015年6月　环比下跌0.2%，同比下跌4.3%

    2015年7月　环比下跌0.1%,同比下跌4.0%

    2015年8月　环比下跌0.1%，同比下跌3.3%

    2015年9月　环比上涨0.2%，同比下跌2.0%

    2014年5月　环比下跌0.2%，同比上涨4.4%

    2014年6月　环比下跌0.2%，同比上涨2.4%

    2014年7月　环比下跌0.6%，同比上涨1.3%

    2014年8月　环比下跌0.3%，同比下跌0.2%

    2014年9月　环比下跌0.5%，同比下跌1.0%

    2014年10月环比下跌0.6%，同比下跌1.9%

    2014年11月环比下跌0.3%，同比下跌2.7%

    2014年12月环比下跌0.2%，同比下跌3.0%

    2015年1月　环比下跌0.5%，同比下跌3.5%

    2015年2月　环比下跌0.4%，同比下跌4.2%

    2015年3月　环比下跌0.1%，同比下跌4.4%

    2015年4月　环比下跌0.6%，同比下跌5.1%

    2015年5月　环比下跌0.2%，同比下跌5.0%

    2015年6月　环比下跌0.5%，同比下跌4.7%

    2015年7月　环比下跌0.2%，同比下跌4.3%

    2015年8月　环比持平，同比下跌4.0%

    2015年9月　环比上涨0.5%，同比下跌3.0%

    兰州新建商品房价格环同比数据

    (数据来源：国家统计局)

    兰州二手住宅价格环同比数据