东莞二手住宅交易量创新高

东莞楼市上半年成交量稳增。广州日报记者卢政摄

　　文/广州日报记者陈明

　　连续三个月，二手住宅市场放量增长，上个月成交量同比增长34%。对此，业界人士认为，东莞二手住宅市场回暖进入旺季。监控数据显示，5月东莞全市二手住宅网签量达到3717套，环比4月增加14.3%，同比去年5月增加34.1%。其中樟木头、长安、虎门、塘厦、常平增长迅速。业界人士认为，这一增长态势还将进一步强化。

　　常平、樟木头月交易量超200套

　　在市房管部门最新的统计数据中显示，从4月开始的第二季度二手房市场运行当中，一个显著特点是量增价平。其次，除市中区四大主城区作为成交主力片区之外，曾经长时间陷入市场低估的常平镇、樟木头近来有强势反弹的特征。在5月二手住宅网签中，常平、樟木头一举超越其他经济强镇，进入成交活跃的第一集团阵营，均超过月交易量200套的水平，尤其是樟木头镇，以五月网签量490套成为签约量最多的镇街。

　　在总成交方面，五月份东莞二手住宅成交3717套，成交面积达59.8万平方米，环比增加14.3%，同比增加34.1%。市场人士一致认为，近期成交破记录是活跃的镇街越靠近深圳，如塘厦、凤岗等镇近来成交相当活跃，无论是一手房还是二手房均出现了成交量大大幅度增加。

　　市中区风头不再

　　让业界人士意外的是，二手住宅传统的成交主战场——四大中心城区在这一轮的牛市中成为第二阵营，曾经长期领先的东城区、南城、莞城三大中心区域在五月的成交量正常保持在200套左右。

　　而这一轮市场的回升，市中区成交量也没有大幅度升高，原因在于东莞本土居住人群已经过了购房的高峰期，稳定的房价没有引起市场的焦虑。