上周湖北武汉楼市均价10333元破历史纪录

    本报讯(记者 杨玲玲 通讯员 余淼 肖雯静)五月第二周(5月10日—17日)，武汉楼市市场供应继续减少，不过由于近期中心城区高端住宅，以及部分别墅产品出现热销，全市新建商品住宅成交6355套，而成交均价则高达10333.45元/平，刷新历史纪录。

     15000元/平以上高端住宅成交激增

    市场供应方面，上周市场供应节奏继续放缓，全市仅有2个项目开盘加推，且市场供应以90平以下产品居多。尽管本次开盘价格均有上调，不过在价格或地理位置上，较其周边同类产品仍有一定的优势，本次开盘仍获得了七成以上的整体认购率。

    从户型段成交来看，上周主城区144平以上豪宅成交量大幅增加88.3%，汉口、武昌中心区的大平层和别墅项目入市，以及光谷南精装空中平墅等产品成交量较大。120—144平改善型大户型成交量也有49.2%的增加，而90平以下以及90—120平首次置业产品的成交量则均有所减少，不过随着近期中小户型供应量的增加，未来这类产品的成交量预计将有明显增长。

    主城区价格段方面，主城区价格段方面，6000元/平以下房源成交量增加了114.0%，不过东西湖片、光谷东以及光谷南等区域成交量均有下滑，6000元/平—8000元/平房源成交量减少了33.6%，万元以上住宅成交量整体增加了12.9%，同时，15000元/平以下房源成交量有4.2%的小幅减少，反而是15000元/平以上的高端住宅增加明显，尤其是15000元/平—20000元/平房源，成交量大幅增加182.3%，该类房源大部分成交量来自于汉口中心区，尤其是王家墩CBD区域。

     一至二环房价大涨18.0%反超内环

    环线方面，一至二环呈明显的量价齐升，环比增幅18.0%。同时，因武昌滨江成交稳定，汉口滨江以及武昌楚河汉街豪宅成交量减少，上周内环房价成交均价17721.70元/平再度被二环17827.64元/平所超越。二至三环成交量虽然略有下滑，不过受古田片、二七后湖片房价大幅上涨影响，二至三环成交均价也出现较大涨幅。

    根据相关研究中心的数据统计，从近期的推盘情况来看，下周开盘加推将开始增加，全市预计将有7个项目入市，市场供应以汉口方向以及汉阳方向居多，远城区将有3个项目入市，主城区方面，除四新片的楼盘外其余3个项目价格预计均将过万。尤其是百瑞景中央生活区，核心地段优势下，再次日光也不足为奇，不过随着首次置业产品以及远城区的持续成交，预计武汉房价在上周已经达到顶点，随后几周将会有所回落。

    同时，分析师称，从市场情况分析来看，随着“红五月”的到来，加上本次“营改增”政策叠加，购房者成本继续降低，尤其是大面积二手住宅买卖税额会相应降低，预计对大户型二手住宅的交易或有积极的刺激作用。其次，未来短时间内，武汉市二手住宅交易或会出现一波上升行情，市场信心将进一步提升。

文章来源：长江商报